Klare Zahlen statt Kaffeesatz: Hier finden Sie belastbare Richtwerte für die Fassadensanierung 2026 — pro Quadratmeter, nach Verfahren und nach Abzug der Förderung. Am Ende wissen Sie, mit welchem Budget Sie planen.
Kurz erklärt Eine energetische Fassadensanierung kostet 2026 in serieller, vorgefertigter Bauweise rund 850–1.300 €/m² Fassadenfläche. Die herkömmliche Sanierung vor Ort liegt mit bis zu 1.600 €/m² höher — bei gleichem Effizienzhaus-Ziel ist seriell also meist günstiger und dazu in Tagen statt Wochen montiert. Nach KfW-/BAFA-Förderung sinkt der Eigenanteil je nach Programm um 15–45 %.
Fassadensanierung Kosten pro m² — Richtwerte 2026
Maßgeblich ist der Preis pro Quadratmeter Fassadenfläche bei energetischer Sanierung auf Effizienzhaus-Niveau — inklusive Gerüst, Dämmung, Fenster-Anschlüssen und Montage. Diese Spannen sind marktübliche Richtwerte für 2026; der genaue Preis für Ihr Gebäude kommt erst nach einer Aufnahme vor Ort zustande:
850–1.300 €Serielle, vorgefertigte Fassade pro m²
bis 1.600 €Herkömmliche Sanierung vor Ort pro m²
15–45 %Förder-Abzug vom Eigenanteil (KfW/BAFA)
Wovon der Preis wirklich abhängt — 6 Kostentreiber
Zwei Häuser gleicher Größe können sich im Preis verdoppeln. Diese sechs Faktoren entscheiden:
Fassadenfläche & Zuschnitt: viele Ecken, Erker und Gauben treiben den Quadratmeterpreis nach oben.
Zustand des Untergrunds: ein tragfähiger, ebener Putz ist günstig — Risse, Feuchte oder alte Dämmung kosten extra.
Fensteranteil & Anschlüsse: jeder Fenster- und Türanschluss ist Handarbeit; ein hoher Glasanteil verteuert.
Dämmstoffdicke & Material: Mineralwolle, EPS oder Holzfaser unterscheiden sich im Preis und im Förderanspruch.
Gerüst & Erreichbarkeit: Höhe, Grenzbebauung und enge Zufahrten schlagen auf die Gerüstkosten durch.
Vorfertigungsgrad: serielle Elemente kosten mehr Material, sparen aber Bauzeit, Gerüststandzeit und Nerven.
Serielle gegen herkömmliche Fassade — der direkte Vergleich
Beide Wege führen zum energetisch sanierten Haus. Der Unterschied liegt in Preis, Bauzeit und Belastung: Die serielle Fassade wird im Werk millimetergenau vorgefertigt und vor Ort in Tagen montiert — die herkömmliche entsteht in Wochen Handarbeit auf der Baustelle. Links sehen Sie die serielle, rechts die herkömmliche Fassade im direkten Vergleich:
Lange Gerüststandzeit — mehr Belastung für Bewohner
Nachträge und offenes Bauende möglich
Viele Einzelgewerke, mehr Schnittstellen
Förderfähig — aber ohne Seriell-Bonus
Was die Förderung vom Preis abzieht
Die Fassade zählt zur Gebäudehülle und ist mehrfach förderfähig. Diese Programme reduzieren Ihren Eigenanteil (Stand 2026, Richtwerte):
bis 45 %KfW 261 Tilgungszuschuss (Effizienzhaus)
15 + 5 %BAFA BEG EM Gebäudehülle + iSFP-Bonus
20 %Steuerbonus §35c EStG über 3 Jahre
Beispielrechnung: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Ein MFH mit rund 600 m² Fassadenfläche, serielle Sanierung zum Effizienzhaus: rechnen Sie mit einer Größenordnung von 510.000–780.000 € vor Förderung (rund 65.000–98.000 € je Wohneinheit). Herkömmlich vor Ort liegt dasselbe Gebäude schnell bei 900.000 € und darüber. Mit KfW-261-Tilgungszuschuss und iSFP-Bonus sinkt der Eigenanteil deutlich — die genaue Summe hängt von Effizienzhaus-Stufe und Ausgangszustand ab.
Wichtig: Anträge müssen vor Vorhabenbeginn gestellt werden. SSR übernimmt den Förderweg mit — von der Berechnung bis zur Auszahlung.
Häufige Fragen
Richtwert 2026 je m² Fassadenfläche bei energetischer Sanierung zum Effizienzhaus: serielle, vorgefertigte Fassade rund 850–1.300 €/m², herkömmliche Sanierung vor Ort bis 1.600 €/m² — jeweils inklusive Gerüst und Montage. Der genaue Preis hängt von Fläche, Untergrund und Fensteranteil ab.
Nein — im Gegenteil. Bei gleichem Effizienzhaus-Ziel ist die serielle, vorgefertigte Fassade mit 850–1.300 €/m² meist günstiger als die herkömmliche Sanierung vor Ort (bis 1.600 €/m²) und dazu in Tagen statt Wochen montiert — mit Festpreis und festem Endtermin.
Über KfW 261 bis zu 45 % Tilgungszuschuss bei Sanierung zum Effizienzhaus, über die BAFA-Einzelmaßnahme 15 % plus 5 % iSFP-Bonus auf die Gebäudehülle, alternativ 20 % Steuerbonus nach §35c EStG. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden.
Ja. Bei der seriellen Fassadensanierung von SSR erhalten Sie nach der Gebäudeaufnahme einen verbindlichen Festpreis und einen festen Endtermin — schwarz auf weiß im Vertrag.
Senden Sie Adresse und ein paar Fotos über serielle-fassadensanierung.de. SSR bewertet kostenlos, welches Verfahren passt, was es kostet und welche Förderung greift.
